BAROUH ABA by TRIGO HERTZLIA VALLEY
Un quartier tout neuf et d’exception au cœur d’Hertzlia
Un projet immobilier, communautaire et spirituel
Notre Objectif : Le transfert de notre communauté de Raanana à Hertzlia
- La synagogue Kol Haïm et son centre d’étude, véritable point de rencontre communautaire qui permet un véritable équilibre familiale
- L’éducation avec sa crèche, le Gan et surtout, l’école sous contrat Nahalat David
- L’organisme, destiné à aider les plus démunis, Hessed Haïm que ce soit par l’aide alimentaire, vestimentaire ou psychologique.
- Le Mikvé au nom de la Rabbanit Mazal Madeleine Zl
- Bait Devorah à Netanya avec ces mêmes points, et son «Resto du Coeur» local
- avec Et bien d’autres…
- BAROUH ABA HERTZLIA est la continuité naturelle de cette réalisation : un quartier résidentiel haut de gamme pensé pour notre communauté, au cœur d’une des villes les plus convoitées d’Israël. Tout a été réfléchi et sera réalisé afin d’accueillir au mieux le transfert de notre belle communauté autour de notre Rav et Maître, ainsi que de ses enfants.
Pourquoi Herzliya ?
- Comme il n’a pas été possible de trouver les terrains et espaces permettant le plein développement de notre communauté à Ra’anana, nous avons naturellement tourné notre regard vers la ville voisine. B’H, nous y avons découvert, dans le nouveau secteur résidentiel en développement de Hertzlia Nord, un cadre à la hauteur de nos projets et de nos aspirations.
- Le Projet BAROUH ABA nous ouvre les portes, en nous permettant l’acquisition d’un terrain qui nous permette de construire l’école NAHALAT DAVID avec les moyens de nos ambitions. Une école spacieuse sur un terrain de plus de 2 hectares avec plus de 5000m2 construit pour le bien être de vos enfants.
- Mais aussi, un centre communautaire qui nous permettra de regrouper au sein du même complexe toutes nos activités juives qui nous sont si chères au quotidien. Ce centre sera le point central de toute la famille et permettra un équilibre et une intégration parfaite dans notre pays.
- Et bien sur, un ensemble immobilier pensé selon la loi juive, avec les ascenseurs de Chabbat, les terrasses Souccah, les ouvertures et allumages adapté selon les périodes de fêtes, ainsi que le Erouv. Des parcs et espaces verts immenses embelliront cette zone incroyable.
- Et pour finir en beauté, Notre Rav et Maitre, ainsi que ces enfants habiteront ce magnifique complexe afin de continuer a nous guider jusqu’à Mashiah בע׳׳ה.
Les autres points forts:
Une localisation stratégique, au service de votre qualité de vie :
- Accès rapide : Gare, bus, métro et autoroutes
- 10 min de la Marina d’Herzliya
- 15 min de Tel Aviv
- Ville high-tech, forte demande locative
- Universités et centres technologiques à proximité
Un cadre de vie pensé pour vous
Un véritable écosystème communautaire et familial :
- Synagogue, Beth Midrash et Centre Communautaire
- Écoles juives et crèches sur place
- Parcs, espaces verts, parcours de promenade
- Centres commerciaux et commerces de proximité
- Structures médicales accessibles
- Erouv pour Shabbat, ascenseurs de Chabbat
Un projet communautaire & spirituel
Barouh Aba est bien plus qu’un programme immobilier, c’est un cadre de vie pour toute la famille…
C’est un lieu de vie juif authentique, fondé sur nos valeurs :
- Torah, mitsvot, entraide et solidarité
- Vie communautaire active : shiourim, fêtes, chabbat pleins
- Environnement idéal pour familles, jeunes couples et retraités
Un modèle d’accession à la propriété innovant
Nous avons voulu un projet accessible au plus grand nombre, y compris notre jeunesse souvent exclue du marché :
🔹 Étape 1 : Achat de votre parcelle
- 80 m² de terrain donnant droit à 120 m² nets habitables
- Prix : 1.250.000 ₪ TTC
- Possibilité d’acheter plusieurs parcelles et moduler votre futur appartement
🔹 Étapes suivantes :
➡️ 2025-2026: Signature chez notaire et dépôt sur compte séquestre
- Cout estimé de l’appartement type 5 de 120m2 en 2031- 3100000sh tout frais inclus
- Prix actuel a Hertzlia de l’appartement type 5 de 120m2 en 2025- 4900000sh hors frais
- Plue Value considerable a l’horizon 2031
- Estimation de l’appartement type 5 de 120m2 à la livraison- 6000000sh
- La Emouna paye toujours!!!
➡️ 2026–2027: Appels d’offres (architectes, constructeurs, banque)
➡️ 2028: Lancement du chantier
➡️ 2031: Livraison prévue – 2e semestre בע״ה
🔹Paiement de la construction :
Entre 2028 et 2031, avec des options souples :
- Paiement étalé
- Ou paiement total à la livraison en 2031!
Un investissement gagnant-gagnant
Prix estimé d’un appartement complet en 2025 :➡️ ₪3,100,000
Prix moyen actuel à Herzliya (2025) :➡️ ₪4,600,000
Potentiel de plus-value considérable à l’horizon 2031 !
Un projet immobilier communautaire et rentable à long terme.
Un accompagnement sur-mesure ?
Vous n’achetez pas simplement un appartement… En réalité, vous embarquez avec nous dans notre “bateau” !
Nous réalisons ce projet avant tout pour nous-mêmes, avec le souci du détail et de la qualité — et vous profitez pleinement de tout ce que nous mettons en place pour notre propre confort et bien-être.
C’est votre meilleure garantie de satisfaction.
En tant que responsable du projet, mais aussi acteur du quotidien de nos institutions, j’aurai le plaisir de vous croiser très bientôt — à la synagogue, à l’école, ou même dans l’ascenseur de la maison.
Nous habiterons et construirons ensemble cette belle vie, B’H, en veillant les uns sur les autres.
Accompagnement Juridique
Depuis mon arrivée en Israël, et plus précisément à Ra’anana, j’ai pu trouver conseil auprès d’Ariel et Déborah Tolub, avocats spécialisés en immobilier.
Ils ont participé juridiquement à l’ensemble des projets que nous avons réalisés.
Je leur ai demandé de m’accompagner dans ce magnifique projet et de vous représenter juridiquement pour ceux qui le désirent (contrat en français, conseils et explications tout au long des étapes).
Un tarif préférentiel a été établi pour chacun d’entre vous qui nous rejoindra, et ce jusqu’à la livraison בע״ה.
Le cabinet Moïse Tolub Hass Avocats et Notaires conseille depuis plus de 25 ans sa clientèle française et israélienne dans les domaines de l’immobilier et des affaires.
Il dispose de bureaux à Jérusalem, Tel-Aviv, Ra’anana et Netanya.
Nos services se caractérisent par une expertise approfondie en droit israélien et un souci de professionnalisme, ce qui nous permettra de vous assister dans la transaction de Barouhaba Herzliya.
Leurs coordonnées
📩 Mail : deborahtolub@mth-law.net
☎️ Bureau : +972-9-7480746
📞 Portable : +972-544-690310
Accompagnement Fiscal & Patrimonial Franco-Israélien
Barouh Aba a conclu un partenariat stratégique avec Yoan Haouzi, permettant aux acquéreurs de bénéficier d’un financement du terrain sans hypothèque sur celui-ci, un avantage majeur et rare dans ce type de projet.
Dans le cadre de cette collaboration, nous proposons également un accompagnement sur mesure en structuration fiscale et patrimoniale franco-israélienne.
Yoan Haouzi, architecte fiscal et patrimonial franco-israélien, accompagne particuliers et investisseurs dans leurs projets immobiliers, leurs stratégies de structuration internationale et leurs transitions de vie entre la France et Israël. Son approche globale intègre les dimensions fiscales, financières et patrimoniales, afin d’optimiser la détention, le financement et la transmission des actifs.
Un cadre d’accompagnement dédié, avec un suivi personnalisé, a été spécialement prévu pour les acquéreurs du projet, en fonction de leur situation individuelle.
Leurs Coordonnées
📩 Mail : yhaouzi@gmail.com
☎️ Israël : +972 555 00 4918
☎️ France : +33 6 36 96 63 94
📍 Adresse : 77 Hanassi, Guivat Shmouel